Опубликовано в рубрике 
Нa рынкe втoричнoй нeдвижимoсти бывaют случaи пoкупки квaртиры с кoммунaльными дoлгaми бeз вeдoмa o ниx пoкупaтeля. Ктo дoлжeн oплaтить дoлги в приoбрeтeннoй квaртирe и кaкoй пoрядoк дeйствий в этoм случae, зaвисит с ситуации.
Об этом пишет Dom.ria.
Содержатель не обязан показывать долги кто-нибудь другой стороне сделки, если заказчик или нотариус не просят его об этом.
Чин действий, если купили квартиру с долгами:
1. В противном случае в договоре есть пункт, по какой причине задолженность или имеющиеся обязательства соответственно квартире переходят новому владельцу, дьявол должен погасить долги не спросясь. В этом случае добиться уплаты деньги долга бывшим собственником безо его согласия практически нет возможности даже в суде, ведь вам сами подписали договор с соответствующими условиями.
2. Разве в договоре нет пункта о переходе долгов новому собственнику. Сие более удачный для покупателя вид, ведь он не дает свое уговор на погашение долгов бывшего владельца. Собственными глазами (видеть) договор купли-продажи мало-: неграмотный подразумевает переход обязательств в области оплате долгов новому собственнику, неравно об этом в нем невыгодный сказано. После получения платежек с суммой задолженности, накопившейся накануне заключения сделки купли-продажи, сперва мирно обратитесь к бывшему владельцу и попросите вырубить долги. Если он сие сделает – ситуация разрешится с минимальными хлопотами и сверх проблем. Если же дневавший и ночевавший владелец откажется платить, придется говорить в суд. В этом случае начало будет на вашей стороне.
Три правило, которое поможет сберечься от приобретения квартиры с долгом – сие тщательная проверка недвижимость давно заключения договора.
Узнать о наличии долгов в отношении приобретаемого жилья позволено двумя способами:
- Попросить продавца снабдить справки из всех коммунальных организаций, через компании по обслуживанию на флэту.
- Проверить владельца на любимец отсутствия долгов в Едином реестре должников либо на сайтах соответствующих коммунальных служб.
Учтите, в противном случае в квартире проживало несколько массы, возможен вариант с разделом лицевых счетов. В таком случае справки об отсутствии задолженности нужно унаследовать по каждому из них. Всю информацию только и остается узнать в компаниях, обслуживающих палатка.
Но один из самых надежных способов избавить себя от долгов в случае покупки квартиры – стараясь не пропустить ни слова составить и проверить договор купли-продажи. В нем безлюдный (=малолюдный) должно идти речи о переходе долгов к покупателю.
Ручательство на жилье в Украине. Без(воз)мездный каталог. 🏡