Слабый рынок недвижимости Нью-Йорка уверенно восстанавливается

7a05825dfe709e0390c944ba20a912c4

Ситуaция. Oфисныe бaшни Нью-Йoркa дoстигaют пoчти истoричeски высoкoгo урoвня вaкaнтныx плoщaдeй в 15% и oстaются нa 85% физичeски нeзaнятыми. Инвeстициoнныe прoдaжи приoстaнoвлeны, сooбщaeт издaниe New York Post.

Сoглaснo oтчёту сooбщeствa прeдпринимaтeлeй Partnership for New York City, кoмпaнии нaстoлькo стрeмятся иссякнуть с рынкa, что ряд штатов, в том числе Флориду, Техас, Северную Каролину и Мэриленд, «разработали агрессивные программы с целью набора талантов и привлечения работодателей в город». Соответственно данным New York City Hospitality Alliance, 90% ресторанов приставки не- заплатили за декабрь арендную плату.

Тем далеко не менее, есть немало поводов ради обнадёживающих прогнозов.

Продажи квартир растут, особенно в Бруклине. Сообразно данным агентства Douglas Elliman и аналитика Джонатана Миллера, с-за снижения арендной платы декабрьское семьдесят подписанных договоров на Манхэттене достигло максимального месячного показателя вслед последние 12 лет. Правда количество свободных квартир постоянно ещё остаётся на чуть было не рекордно высоком уровне.

Вдоль данным Совета по недвижимости Нью-Йорка, вклады и продажи жилой недвижимости достигли $6 миллиардов в январе 2021 возраст, что на 38% более всего по сравнению с январём 2020. Сие принесло городу и штату $190 миллионов дико необходимых налоговых поступлений, чего на 31% больше, нежели в предыдущем году.

Что кроме? Оживление наблюдается и в коммерческом секторе.

  • Владельцы комплекса MetroTech в центре Бруклина с вводные положения четвёртого квартала 2020 годы провели реконструкцию 12 260 кв.м. И подписали контракты с несколькими крупными компаниями. В результате, 91% площади MetroTech сдано в аренду.
  • Инвестиционный кредиты Vornado тратит более $1 миллиарда нате реконструкцию здания Farley, идеже Facebook подписал самый объёмистый договор аренды офисов в 2020 году нате площади 69 680 кв.м.
  • Фискальный директор Vornado Майкл Франко сказал, подобно как даже «после резкого снижения лизинговой активности после этого COVID в 2020 году да мы с тобой заключили 54 арендные торговые связи и сдали почти 185 тысяч кв.м». Притом начальная арендная плата оставалась держи уровне $960 за кв.м, а серединный срок аренды составлял 14,4 годы.
  • Год закончился тем, который заполняемость офисов Vornado сверху Манхэттене составила 93,4%. Рядом этом фонд собрал 95% причитающейся арендной платы в четвёртом квартале. Громаднейший коммерческий арендодатель города SL Green сообщил об аналогичных результатах в последние три месяца 2020.

Участники рынка будто, что офисные работники помалу, но уверенно возвращаются получай свои рабочие места. Энергичность вырастет с внедрением вакцины, уверены эксперты.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.