Опубликовано в рубрике 
Ситуaция. Сoглaснo нoвым oтчётaм o нeдвижимoсти, прoдaжи квaртир нa Мaнxэттeнe упaли нa 46% в трeтьeм квaртaлe 2020, тaк кaк пoкупaтeли жилья прoдoлжaли пeрeмeщaться в пригoрoды и Флoриду, сooбщaeт CNBC. В рeзультaтe, нa рынкe oбрaзoвaлoсь рекордное чисел пустующих квартир. Сейчас выставлено сверху продажу около 10 000 апартаментов, словно, по данным Compass, является рекордом.
Осложнение. В связи с тем, что в рынок поступает так беда сколько новых предложений, а покупателей с походом не становится, количество непроданных квартир продолжает повышаться в городе, в котором до пандемии поуже был избыток элитного жилья. Как один человек отчёту Miller Samuel и Douglas Elliman, сегодняшний день предложение роскошных квартир потребует почитай трёх лет, чтобы присутствовать полностью распроданным.
количество свободных арендных квартир в Нью-Йорке в свой черед взлетело до рекордного уровня.
Продажи:
- В третьем квартале было зарегистрировано 1375 сделок, что держи 44% меньше, чем годом дотоле. Перспективы улучшения ситуации за некоторое время до выборами выглядят всё больше маловероятными. По данным Miller Samuel, часть подписанных контрактов на сентябрь получай Манхэттене упало на 42% после сравнению с прошлым годом.
- Манхэттен сталкивается с высоким уровнем безработицы, ростом преступности, растущими проблемами с канализацией и общественным транспортом. Точию 10% офисных работников в Манхэттене возвращаются в близкие дома. Всё это заставляет покупателей по нужде делать большие ставки сверху недвижимость Манхэттена.
- Вероятность повышения налогов вот и все приводит к тому, что целое больше интереса покупатели проявляют к пригородам и другим штатам. Состав подписанных контрактов в Хэмптоне в сентябре выросло получай 76% по сравнению с прошлым годом. Разращен наблюдался на 56% и в округе Вестчестер, нате 36% — в округе Фэрфилд.
- В Флориде наблюдается непрерывное подъём сделок: количество подписанных контрактов держи дома в округе Палм-Кнут выросло на 62% и получи и распишись 21% в округе Майами-Дейд.
Цены. Ярмарка недвижимости Манхэттена по-прежнему страдает ото высоких цен. Средняя значимость продажи жилья в третьем квартале выросла держи 32%, до $2,18 миллиона. Зато хорошо во время локдауна Надежа была – ставки обвалились под на 20%. Тем малограмотный менее, продавцы предлагают скидки получи и распишись недвижимость в районе 9%.