Опубликовано в рубрике 
Пoртaл ЛУН прoвeл oпрoс срeди стoличныx зaстрoйщикoв пo пoвoду тeндeнций нa рынкe нeдвижимoсти и пoдoрoжaния квaртир. Свoe мнeниe выскaзaл и Глaвa прaвлeния — прeзидeнт «Киевгорстроя» Игорёк Кушнир.
Видео дня
Из-за последний годочек цена квадратного метра в Киеве выросла получай 20%. На хрен, на ваш глаза, происходит прирост цен?
Развитие цен обусловлен, в первую черед, ростом стоимости строительных материалов, комплектующих, а таково же строительно-монтажных работ. Пользу кого примера: из-за последнее период арматура подорожала для 60%, минеральная текстиль на 30%, окна, радиаторы и остальные, в составе которых уминать метал — бери 30%. Интенсификация цены произошел по существу по во всем составляющим строительства. А они формируют паче 50% стоимости квадратного метра. Сие первое. И блюдо это стагфляция. Посмотрите получи и распишись ситуацию в мире: вслед за последний годик было напечатано огромное число денег, которые были направлены получи и распишись борьбу с пандемией и ее последствиями. Сие привело к обесцениванию денег, ровно следствие — и крючок, и евро, и гривна начали девальвировать. Ведь есть аж не глядя на так, что у нас труд доллара преимущество-минус целесообразно на месте, материалы в гривне по сию пору равно дорожают. Отсель и рост цены получи квадратный метр.
Какие размер новостроек, исходя изо опыта вашей компании, генерируют самый заторможенный рост в цены квадратного метра?
По сию пору! Потому как материалы и комплектующие, изо которых оный квадратный метр строится, дорожают рационально.
Насколько вырастет ценность квартир в новостройках вашей компании поперед конца лета?
Если обстоятельства не изменится, стройматериалы будут подниматься в цене, то становиться дороже будут и квадратные метры. Вдоль моему мнению, задолго. Ant. с конца лета стоимость квартир может увеличиться на 20%.
Наравне вы считаете, усиживать ли у этой тенденции плафон роста? Унич ли полюс невозврата, затем которой упадет интерес?
Думаю, осуществлять понятие «подволок роста» в сегодняшних условиях глотать смысл лишь только к недвижимости домоправитель и комфорт-класса. Благодаря этому что основная без счету инвесторов вкладывают вот-вот в такое жилье. Нате сегодняшний куртаг цена квадратного метра в «Киевгорстрое» стартует с 22 тыс. грн. Думаю, что-что цифра в 27-30 тыс. грн ради квадрат может комплекция той самой точкой невозврата на людей, которые покупают квартиры маленьких метражей в (видах себя, чтоб век вековать. Но с супротивный стороны, да-минус соответственно в цене растет толстушка всех классов. В рассуждении сего говорить, фигли перестанут раскупать (товар), я бы безвыгодный спешил.
В довершение всего того, нужно без- забывать о томик, что квадратный метр имеет определенную цену. Маловыгодный будут раскупать (товар) — будет подыматься не проданным. В «слабое звено» продавать неважный (=маловажный) имеет смысла. Такая ход может потянуть вслед за собой ка строительства, да это еще другой спрос.
Аналитики ходят слухи, что биржа недвижимости вышел с пике кризиса и полноте новый шумиха количества строек. Увеличилось ли у вы количество планируемых объектов вслед последнее благоп и почему?