Опубликовано в рубрике 
Нa сeгoдняшний дeнь рынoк aрeнды жилья в Укрaинe нeпрoзрaчный.
Oб этoм пишeт 100realty.ua.
Кaк рaсскaзaл Aндрeй Рыжикoв, СEO и упрaвляющий пaртнeр дeвeлoпeрскoй кoмпaнии DC Evolution, нужнo рaзрaбoтaть нoрмaтивнo-прaвoвую бaзу, эпизодически физическому лицу, а не ФЛП воспрещается одновременно сдавать максимум двум-три квартиры, которые зарегистрированы сверху него как на владельца. Сеанс облагается в 5%. Это коррелирует с попытками оптимизации спустя ФЛП, и это та лумпсум, которая не вызывает внутреннего протеста, ввиду зачастую все торгуются из-за скидку в 10%.
«Налоговым агентом является съемщик. Вся недвижимость сейчас закругляйся в новом реестре, то вкушать подтянуть данные из реестра беспредельно просто. Создается типичный электронный завет, в котором можно изменить предпосылка, связанные со штрафами и комплектациями, однако главное – он подписывается с через ЭЦП. На отдельный портал заходят три человека: риелтор якобы гарант сделки, арендатор и арендодатель подписывают своими ЭЦП уговор, и налоговая уже знает, будто есть факт договора, привязанного к конкретному объекту в реестре недвижимости. Я делать за скольких арендатор, отдавая оговоренные в области договору деньги своему арендодателю, обязан в данный момент сформировать электронный взнос на 5% от средства арендной платы и оплатить его в электронном виде с картеж прямо в налоговую», – объясняет Андрон Рыжиков.
По мнению эксперта, сие нужно, чтобы арендатор, который-нибудь хочет иметь этот условие, в случае его нарушения был в силах пойти с ним дальше шавать. Чтобы брокер, который поставил цифровую этикетаж, нес ответственность за домашние услуги и платил с них налоги.
«И вестимо же, чтобы арендодатель имел стабильного и прогнозируемого арендатора и защиту своего имущества. Такой-сякой(-этакий) подход решит два глобальных вопроса: неприкосновенность всех сторон договора и составление дополнительного дохода для государства», – резюмирует Андрон Рыжиков.
🏙️ Ипотека на жилье в Украине. Безмездный каталог.