Аналитика недвижимости Одессы: тенденции рынка 2020 года (инфографика)

4d3f463beab1051c3d3314c40bf1ff91

В 2020 гoду Oдeссa вxoдит в ТOП-15 укрaинскиx гoрoдoв пo кoмфoртнoсти.

Спeциaлисты сaйтa VN.COM.UA прoвeли исслeдoвaниe и сoстaвили aнaлитику oдeсскoгo рынкa нa oсeнь-зиму тeкущeгo гoдa.

Oбщaя кaртинa стoимoсти квaртир в Oдeссe. Oсeнью цeны нa ЖК нeмнoгo снизились. Этo связaнo с oкoнчaниeм курoртнoгo сезона. Владельцы жилых площадей с альфа и омега осени выставили некоторые варианты держи продажу, чтобы не расщедриться деньги на содержание помещений. Изумительный вторую очередь причиной небольшого отката является очередная бурун коронавируса, накрывающая территорию нашей страны.

Откат тех) пор (пока(мест) небольшой, но вряд ли есть смысл ждать повышения даже в преддверии Нового лета. Обычно у девелоперов пик продаж доводится именно на ноябрь-декабрь. Только лишь пока сложно сказать, закругляйся ли высокий спрос в новенькие квартиры на берегу моря в конце 2020 возраст.

Сегмент ЖК комфорт-, коммерция- и элит-класса пострадал не в такой степени. Ant. более. Многие проекты получили а и бы минимальный прирост к первоначальному значению. Определённый тип недвижимого имущества в городе сохраняет динамичный интерес со стороны покупателей. У больше дорогих комплексов обычно удачное распределение, лучше качество строительства и продуманнее планировки. Под своей смоковницей экономкласса, как правило, находятся подальше, в рассуждении сего пользуются не такой огромной популярностью.

Кинетика цен квадратных метров бери первичном рынке За данными портала vn.com.ua, в особенности доступные квадратные метры расположены в Суворовском районе. Засим можно найти новостройки с ценой с $706 за м2. Следом идут жилые комплексы в Малиновском ($728), Киевском ($840) и Приморском ($1295) районах. Особняком стоят проекты в центральной части. После этого находится 17 проектов, чей-либо средний ценник равняется $1385 вслед квадрат.

Изменение цены нате квартиры в Одессе осенью 2020 лета с учетом количества комнат:

  • 1к – опустилась получай 0,6%;
  • Студио – опустилась на 1,5%;
  • 2к (раздельная) – опустилась возьми 0,2%;
  • 2к – поднялась на 15,7%;
  • 3к (раздельная) – поднялась нате 0,3%;
  • 3к – показатель тот же;
  • 4к – поднялась бери 5,4%.


Движение стоимости метров квадратных в вторичке. В 2019 году испытание на дома старого жилфонда был достанет высоким. Коэффициент роста ценника точный увеличивался, за 12 месяцев прошлого годы стоимость квадратных метров получай вторичном рынке подросла перед 5%.

Прослеживается схожая тенденция с первичным жильем – квадратные метры в Приморском районе из-за прошедшие 4 квартала немного просели в цене. При этом с этим снизился спрос нате недвижимое имущество в центральной части. Инвесторы лишше отдают предпочтения постройкам нового образца и старые квартиры в эту пору можно купить на 9,1% подешевле обычного.

Выгоднее всего нате вторичном рынке брать либо самые компактные варианты, либо помещения попросторнее. Они безлюдный (=малолюдный) просели в цене в отличие с смежных двушек и раздельных трешек.

🏙️ Залог на жилье в Украине. Без(воз)мездный каталог.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.